地表最强的英国留学住宿指南,请收好!

发布时间:2019-09-18 09:49:03 浏览1872
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英国租房 英国留学租房

准备去英国留学的童鞋们,马上就要开学啦!你是否还在为即将入住的未知单人宿舍,感到一丝丝激动与慌乱?各位二三年级的学长学姐们,是否还有一些关于换租疑虑。今天小狸就带给大家一些独家的干货,希望大家可以避开所有的坑,享受舒适的租房生活。

这些东西一定要带上

1 必备

护照原件

CAS

雅思成绩单原件

录取通知书原件

国内毕业证书以及学位证书

国内大学成绩单或者是研究生成绩单等

体检证明

肺结核检查报告以及宿舍的申请offer

银行资金证明

机票

 

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2 关于钱

建议大家带少量的现金!出境的时候身上带500英镑就差不多了,最好不要超过2000英镑,以免丢失或者被海关询问。国际银行卡要提前申请,有些信用卡或账单在国外使用是不需要密码的,一旦丢失,损失惨重,所以我们一定要控制好消费额度。

 

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3 药物

常用的感冒药,止泻药,创可贴,薄荷膏,清凉油,晕车船药,消炎药,烫伤药,维生素,跌打药。如果有特殊疾病携带药物,要事先开好英文处方证明,以防海关没收。

 

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4 厨房用品

锅碗瓢盆可以在当地买,但是大菜刀可以自己带一把,因为英国的实在不好用。记得托运!电饭煲可以带一个,因为英国的并不具备煮饭煮粥火锅一体的锅。至于其他方面的用品,均可在当地买到。

PS:因为每个同学定的航空公司都不同,所以一定要注意规定的行李个数和大小。

 

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租房带家具吗

 

校外租房的话,学生公寓是有家具的。私人房子一般没有家具,需要自己购置。不管是以哪种方式租房,有一点一定要记住要签合同,而且双方商议的事项要写进合同里,越详细越好。

 

所以,建议同学们一定要去正规平台,可以免去很多麻烦事。租房签合同之前一定要问清楚房间配置怎样,房租中包含什么,是否包含水电费,煤气费,宽带等生活费用。

 

租房要交定金

无论是国内还是国外,在租房的时候一般当你决定了要租下房子的时候是要交纳定金的。主要就是为了预约房子,不防止房子被租出去。在国外校外租房一定要找正规的,靠谱的平台。租房的时候要注意合同,一定要有合同,拿到合同之后仔细检查合同内容,防止合同中有什么纰漏,先问清楚,房租中是否包含生活中的水电费,煤气费等费用。

 

关于租房合同

租赁合同中有许多套话与条款都大同小异,无关痛痒,但仍有部分极其重要、关乎切身权益的条款内容穿插其中,且不可轻视!如取消政策、支付条例、担保人规定等等,帮助同学们避免日后可能发生的不必要的纠纷与麻烦。

 

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冷静期

一旦预订了房间,会有7天时间来在线接受租赁:这7天时间被称作“Cooling Period冷静期”。

如果在7天内接受:您的预订完成了,租赁是有效的(7天剩下的时间 不再计算)

如果在7天内不接受:在7天之后租房申请将在系统上被取消,房间将会留给其他人预订,押金全额退还。 

如果在7天内尚未签署:您的住房申请将在系统上被取消,房间将会留给其他人预订。在这种情况下,将被收取300英镑的取消费,由所支付押金来抵消。 

如果您想在接受租房后反悔:您可以取消,但必须支付和押金数额相等的预订取消费,之后您不再对租房协议负责任。(各个公寓规定不同,记得认真阅读合同哦,不只是房间信息哦)

 

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关于取消预订

预订取消需要有以下任一材料支持:

签证失败证明;

学生身份未被获取证明,如取得成绩失败;

适用于我们早期离房政策的酌情情况,如身体问题、家庭原因等。

 

若您可提供证明:

当证明被提供后,取消将生效,您的押金将被扣留,但您不会在为租房协议负责。

 

若您不能提供证明:

取消的原因不能依照我们的政策提供时,您将仍然为租房协议负责,直到找到一位承租人为止。

 

 

关于退租转租

很多人都说,在英国找房子租房子麻烦,其实房租到期以后,退租搬家也不是那么简单。除非你已经习惯了这种搬来搬去的生活,要不然,退租搬家时一个想不到,就可能惹上新麻烦。轻者可能是出现一些押金扣费或者小额罚款,重者甚至会导致驾照被吊销。

 

那么怎样做才能提前避免这些让人头大的是是非非呢?

 

1 做好搬家通知

如果你觉得,只需要把自己搬家的消息告诉父母和朋友就足够了,那你真的就大错特错了。

 

因为你需要通知到的名单还有那么一大长串,上面包括了各种各样的机构,比如你的银行、信用卡还款机构、工作单位、水电公司、地方当局…..还有一个经常被忘记的,就是英国交通管理局(DLVA)。

 

可能会有人问,我是搬家又不是换车,干嘛还要告诉交通管理局?

 

正常来说,确实不需要。但问题是,如果你不小心因为超速被罚款,或者忘记付拥堵交通费(Congestion charge), 交通管理局把催款单发到了你的旧地址而导致你没及时回复处理,这事儿可能就要闹大了。甚至会在你一头雾水的时候,莫名被“带”上了法庭。

 

2 办好邮件转寄

如果不想太麻烦,可以使用Royal Mail的邮件转寄服务(Mail direction service)。该项服务在邮局或者网上都能申请,搬家前3个月到搬家后6个月之间办理都行。它的收费为3个月33.99英镑,一般5天内就能办好。

 

公民咨询局(Citizen’s Advice Bureau)的工作人员建议,如果不想花这笔钱,可以留一叠印有新地址的空信封给房东、邻居或者新租客,请他们帮忙把邮件转寄过去。

 

不过,这两种方式都不能保证万无一失。实在不放心的话,不妨再回去检查几次。

 

3 清洁房屋

英国押金保管机构Deposit Protection Scheme(DPS)表示,房屋清洁不到位可能会被扣1/5的押金,所以一定要在搬出去之前做好打扫工作。

 

最简单的办法就是雇一家靠谱的保洁公司,由他们来完成退租前的房屋清扫。有的房东,甚至会把这一项作为必备要求,写进房租合同。

 

清扫完毕后,别忘了拍个照片发给房东,和他确认房屋的干净程度。这样一来,即便之后出现了任何卫生问题,那也是保洁公司的责任,不会导致你的押金被扣。

 

你需要做的,只是把房屋恢复成搬进来的样子,仅此而已。如果你担心房东会拿之前就存在的一些小问题说事,也可以把搬进来之前的房屋照片一起发过去,这样有了比对,是不是你的责任就一目了然了。

 

4 要回押金

据押金保管机构负责裁决事宜的Alexandra Coghlan-Forbes介绍,租客搬走后,房东或租客就能协商进入退押金这一流程。一旦双方对金额没有异议,押金可以即刻被退还。

 

通常情况下,伦敦租房的押金为六周的房租。

 

5 了解房屋损耗

公民咨询局强调,房东无权因“地毯折旧”这种不合理的房屋损耗而扣除租客押金。而且房东理应了解,一间房子住好几年和住六个月,其损耗程度固然会有所不同。

 

如果你觉得,房东对押金的扣除不合理,直接写信问问到底问什么再采取下一步行动。

 

如果房东的解释不能让人接受,你可以通过公民咨询局或者住房慈善机构Shelter进行协调。如果还是未果,那就来找押金保管机构进行申诉。

 

押金保管机构处理申诉的时间一般为六周,从得到申诉双方有关细节描述的那一天开始算起。

 

6 处理好账单

在搬出去之前,别忘了记下水电费的使用情况,做好备份,省得到时候花冤枉钱。同理还有市政税和宽带费用。

 

如果以上这些你都做好没问题了,那么你的退租搬家将不再压力山大,抑或让人头疼。

 

希望大家不管是新入住,退租还是搬家都能顺顺利利,远离烦恼!

 

 

图片:谷歌(侵删)

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